Kannattaako mökin vuokraaminen? Inkoolainen Bengt Vinberg kertoo, miten mökkivuokrauksesta tuli tuottoisa harrastus ja miksi hän valitsi kumppaniksi Lomarenkaan.
Millaista on vuokrata omaa mökkiä muille, ja kannattaako se taloudellisesti? Entä miksi valita kumppaniksi Lomarengas, eikä hoitaa kaikkea itse? Kysyimme kokemuksia Bengt Vinbergiltä, joka on löytänyt loma-asuntojen vuokrauksesta tuottoisan harrastuksen eläkepäivilleen.
Vuonna 2021 inkoolainen Bengt Vinberg osti naapuriltaan kesämökin, joka sattui olemaan jo valmiiksi Lomarenkaan vuokrauslistoilla. Jatkuva asiakasvirta ja hyvät tuotot Lomarenkaan kautta vakuuttivat Vinbergin niin vahvasti, että hän päätti pian rakentaa Inkoon kauniisiin saaristomaisemiin toisenkin vuokramökin.
Nyt perheen kahta kohdetta, jotka löytyvät nimillä Sjöboda Hill ja Sjöboda Sea, vuokrataan lähes 85 prosentin käyttöasteella ympäri vuoden.
Vinbergille oli alusta alkaen selvää, ettei hän lähtisi pyörittämään vuokraustoimintaa omin neuvoin. "Minulle oli edellytys, että on olemassa tällainen toimiva palvelu kuin Lomarengas. Ilman sitä en olisi lähtenyt koko hommaan", Vinberg kertoo.
Erityistä kiitosta Vinbergiltä saavat Lomarenkaan luotettavuus ja asiantunteva palvelu: "Lomarenkaan kanssa voin luottaa siihen, että rahat tulevat tilille ja apua on saatavilla nopeasti. On sellainen tunne, että jos on ongelmia, saan heti jonkun kiinni ja vastauksen saman tien. Se on tärkeää", Vinberg alleviivaa.
Myös vieraiden kanssa on sujunut mutkattomasti: "Meillä on ollut tosi hyviä vieraita. Ei mitään negatiivista sanottavaa.”
Lomarenkaalla omistajan ei tarvitse itse hoitaa yhteydenpitoa asiakkaisiin, sillä Lomarenkaan kokeneet ammattilaiset vastaavat varausviestinnästä omistajan puolesta. Toisinaan Vinberg on omaksi ilokseen vienyt ulkomaalaisia vieraita veneilemään, mutta painottaa sen olleen vain mukava lisä muuten vaivattomaan arkeen.
Moni loma-asunnon omistaja pohtii, hoitaako vuokrauksen itse vai luottaako täyden palvelun kumppaniin. Itsepalvelualustat jättävät majoittajan vastuulle usein leijonanosan käytännön työstä, kuten kohteen esittelyn ja valokuvauksen, varauskalenterin hallinnoinnin, asiakaspalvelun, maksuliikenteen seurannan ja mahdollisten ongelmatilanteiden selvittelyn.
Bengt Vinbergille valinta oli selvä, sillä hän arvostaa kokonaisvaltaista palvelua, jossa kumppani ei ainoastaan hoida koko varausprosessia, vaan tuo mukanaan myös vuosikymmenten kokemuksen ja tehokkaan markkinointikoneiston.
”Monilla alustoilla jää pitkälti oman onnensa nojaan. Itse arvostan kotimaista palvelua ja osaamista”, Vinberg tiivistää.
Hän näkee, että Lomarenkaan asiantuntijuus, ja erityisesti hinnoitteluapu, on varsinkin aloittelevalle vuokraajalle arvokasta. "Lomarenkaalta tullaan ihan paikan päälle. Yhdessä käydään läpi asioita, sovitaan puitteet ja hinnat, ja he ottavat hyvät kuvat julkaistavaksi alustalle", Vinberg kertoo.
Kun kohde on Lomarenkaalla, se julkaistaan myös johtavilla kansainvälisillä varaussivustoilla, kuten Booking.comissa ja Interhomessa. Näin kohde tavoittaa tehokkaasti asiakkaita niin Suomesta kuin ulkomailtakin, ilman että omistajan täytyy itse ylläpitää ja päivittää tietoja usealle eri alustalle. ”Tämä on suuri etu”, Vinberg sanoo.
"Palju on selkeä kilpailuetu", Bengt Vinberg toteaa. Lämmin palju pitää Sjöbodan vuokrakohteet vilkkaina myös paukkupakkasilla.
Ensimmäisen loma-asunnon, Sjöboda Sean, vuokraus osoittautui Vinbergin mukaan odotettua tuottoisammaksi. Erityisesti ympärivuotinen, korkea käyttöaste yllätti positiivisesti. Vinberg kertoo, että talvikuukausien kysyntää piristää merkittävästi yksi kohteiden myyntivaltti: lämmitettävä palju.
"Se on meille selkeä kilpailuetu, että pystymme tarjoamaan paljua pakkaskeleillä ympäri vuoden. Marraskuu ja tammikuu ovat hiljaisimmat kuukaudet, mutta palju pitää silloinkin paikan vilkkaana.”
Hyvät kokemukset ja vakaa tuotto rohkaisivat Vinbergiä seuraavaan askeleeseen, ja hän päätti rakentaa kallioisen rinteen päälle toisen modernin loma-asunnon, josta avautuvat hienot merinäköalat. Vinbergin mukaan toiminta on taloudellisesti kannattavaa ja tarjoaa eläkepäiville mielekästä puuhaa.
"Sen verran tuottaa, että motivaatio on korkealla tehdä tätä hommaa", Vinberg myhäilee.
Lomarengas-kumppanuus on ollut Vinbergille hintansa väärti, sillä molemmat kohteet ovat lähes jatkuvasti vuokrattuna. Kannattavuuteen vaikuttaa paitsi korkea käyttöaste, myös arjen hallinnan helppous. Tässä Lomarenkaan on merkittävä apu.
"Esimerkiksi tilitysraportit ovat niin selkeitä, että ne voi toimittaa suoraan kirjanpitäjälle. Tämä säästää aikaa ja pienentää kirjanpitokuluja", Vinberg kiittelee.
Menestyksekkään vuokraustoiminnan paras mittari on tyytyväinen asiakas, joka palaa takaisin. Vinbergin kohteissa vierailee useita vakioasiakkaita niin Suomesta kuin Euroopastakin.
"Yritän aina miettiä asiakkaan näkökulmasta, miten vierailusta tulisi mahdollisimman kitkaton. Silloin tietää, että on onnistunut, kun asiakas buukkaa uudestaan", Vinberg toteaa.
"Tämähän on tosi kivaa puuhastelua", tuumaa Vinberg. ”Pieni panostus varusteluun varmistaa, että vieraat viihtyvät ja palaavat takaisin. Loppusiivouksen voi hinnoitella erikseen.”
